マンションなどの集合住宅において、完全な専有権が与えられた空間や物のこと。具体的には住戸部分を意味し、壁や床、天井、パイプスペースなども専有部分に含まれる。
一方、火災など緊急時の脱出ルートとしても利用されるバルコニー、玄関外側のポーチなどは専有部分には含まれず、専用空間として使える共用部分となる。

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